3 แง่คิดสำคัญ ในการเลือกซื้อคอนโด

                    การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือการมีคอนโดสวยๆ เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยของตัวเองสักห้องหนึ่ง มีปัจจัยมากมายที่เราต้องนำมาพิจารณาก่อนการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดสักห้อง เราจำเป็นต้องศึกษาข้อมูลให้เพียงพอ อาจจะศึกษาข้อมูลจากโครงการและต้องเข้าใจความต้องการส่วนตัวของเราก่อน จากนั้นการเข้าไปเลือกซื้อคอนโด ก็จะไม่ใช่เรื่องหนักใจอีกต่อไป เรามี 3 แง่คิดที่สำคัญที่ไม่ควรมองข้ามในการนำมาพิจารณาในการเลือกคอนโดสักห้อง

1. การเลือกคอนโดแบบ Low Rise “สำหรับใครที่รักความสงบ ขอให้มาทางนี้” หากเรามีข้อจำกัดด้านงบประมาณ แต่อยากได้คอนโดในทำเลที่ตรงตามความต้องการในแหล่งสำคัญๆในเมือง คอนโด Low Rise น่าจะเป็นคำตอบของคุณ ส่วนมากที่ตั้งคอนโด Low Rise มักจะอยู่ในซอย ทำให้ราคาคอนโดไม่แพงเหมือนโครงการที่ติดถนนใหญ่ แต่ข้อดีของโครงการที่ไม่ติดถนนใหญ่ เราจะได้ทั้งความสงบและความเป็นส่วนตัว เพราะห่างจากการจราจรถนนใหญ่ คอนโดแบบ Low-Rise จะตอบโจทย์เรื่องความสงบได้มากว่า ลดเสียงรบกวนจากถนนใหญ่ และจำนวนยูนิตต่อชั้นไม่เยอะ จึงทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวด้วย

2. การมีรถส่วนตัวและจำนวนที่จอดรถ  โดยทั่วไปแล้ว ที่จอดรถในแต่ละโครงการ จะมีสัดส่วนที่ต่างกันแล้วแต่ละโครงการ บางโครงการอาจจะมี 40-50% หรือ 60% ขึ้นไป แต่โดยทั่วไปแล้ว มักจะให้สิทธิ์จอดรถได้ ห้องละ 1 คัน สำหรับคอนโดที่มีจำนวนที่จอดรถไม่มาก บางทีเราก็ไม่จำเป็นต้องกังวลเรื่องที่จอดรถมากจนเกินไป เพราะถ้ามีจำนวนที่จอดรถที่จำกัด ทางโครงการมักจะมีบริการ Shuttle Took ที่ไว้คอยรับ – ส่งลูกบ้านจากที่ตั้งโครงการไปยังจุดสำคัญๆใกล้ๆโครงการ อาทิเช่น สถานีรถไฟฟ้า ทำให้เราประหยัดค่าใช้จ่ายเรื่องการซื้อรถ และดูแลรักษารถได้ด้วย เพราะลูกบ้านไม่จำเป็นต้องมีรถส่วนตัวก็สามารถเข้า – ออก โครงการได้สะดวกเช่นเดียวกัน

3. เลือกจองช่วง Pre-Sale การเปิดตัวโครงการเพื่อให้ลูกค้าเริ่มจองห้องได้ หรือที่เรียกว่า Pre – Sale เป็นช่วงที่โครงการยังไม่ได้เริ่มการก่อสร้างหรืออยู่ระหว่างเตรียมการขออนุมัติการดำเนินการก่อสร้าง ส่วนใหญ่จะจัดที่สำนักงานขายของโครงการนั้นๆ เราสามารถที่จะเข้าชมห้องตัวอย่างที่ทางโครงการจัดเตรียมไว้ โดยที่ห้องตัวอย่างจะเหมือนห้องจริงในเรื่องขนาดและสัดส่วนภายในห้อง ซึ่งข้อดีของการจองห้องในช่วงนี้ก็คือ ราคาและโปรโมชั่นจะเยอะและพิเศษสุดๆ และยังมีตำแหน่งห้องให้เลือกจองได้มากมาย จะมีคอนโดเป็นของตัวเองทั้งที ได้เลือกห้องและตำแหน่งห้องที่ชอบก็ย่อมจะดีกว่า ข้อดีอีกข้อในการจองห้องช่วง Pre – Sale ก็คือ เมื่อทำการจองแล้ว เรายังไม่ต้องยื่นสินเชื่อเพราะโครงการยังก่อสร้างไม่เสร็จ ทำให้เรามีเวลาตระเตรียมทั้งในด้านของรายได้ และจัดการเรื่องภาระหนี้ที่มีอยู่ ทำให้ตอนที่จะยื่นสินเชื่อจริงๆในช่วงที่โครงการก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สบายใจ หมดกังวล ยังไงก็ผ่านชัวร์ หลังจากที่ทำการจองห้องแล้ว จะต้องทำการผ่อนดาวน์ไปก่อน ทางโครงการจะมีตารางผ่อนดาวน์มาให้ และยอดการผ่อนดาวน์ต่อเดือนก็จะไม่สูงเกินไป เหมือนเป็นการทยอยจ่ายค่าห้องมาล่วงหน้า ในตอนที่ยื่นขอสินเชื่อจริงๆ เงินดาวน์จะถูกหักจากราคาห้อง ทำให้ยอดการกู้เงินของเราลดน้อยลง สามารถที่จะมีวงเงินเหลือเพื่อมาสำรองใช้ในการตกแต่งห้องเราได้

เราหวังเป็นอย่างยิ่งว่า แง่คิดในการเลือกซื้อคอนโดทั้ง 3 ข้อจะเป็นประโยชน์แก่ผู้อ่านทุกท่าน ไฮ คอนโด เรามีคอนโดมากมายหลายทำเลให้คุณได้เป็นเจ้าของในราคาล้านต้นๆ ทำเลดีๆ พร้อมส่วนกลางที่ครบครัน และเรายังบริหารงานนิติเอง เพื่อการบริการลูกบ้านทุกคนได้รวดเร็วฉับไว

อ่านข้อมูลและเทคนิคดีๆ เพิ่มเติมได้ที่ อ้างอิง https://bit.ly/2YfRnGR